臺南市新營區新進路二段362號
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,620 萬 22.2 萬/坪 × 118.07 坪
權狀坪數118.07 坪
主建物113.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 118.07 坪
└ 主建物 113.92 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 55.32 坪
0 坪118.07 坪
土地坐落 新富段 473 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
新進路二段中位 19.3
新營區 2019 年中位 13
比新進路二段中位 高 15%比新營區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,620 萬
+53%
2026 年推估4,021 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。