臺南市永康區中山南路653巷6號
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 29.4 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物37.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 37.42 坪
土地持分 42.52 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 永保段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.7
中山南路中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比中山南路中位 高 131%比永康區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,240 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。