臺南市安南區慶安路9號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20.8 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物61.25 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 61.25 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 怡安段 832-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
慶安路中位 15.4
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 高 35%比安南區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+5%
2026 年推估1,462 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。