臺南市永康區文賢街136巷10號6F/11F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 16.6 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物15.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.1
文賢街中位 16.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 37%比文賢街中位 高 2%比永康區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交408 萬
+2%
2026 年推估414 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2026-03-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 17 萬/坪總 520 萬 2025-01-17 10F/11F 2房1廳2衛 · 24.55 坪 19.1 萬/坪總 470 萬 2024-04-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 21.5 萬/坪總 670 萬 2024-03-03 2F/11F 5房1廳2衛 · 30.01 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2023-05-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2022-09-08 9F/11F 3房1廳2衛 · 30.84 坪 21.4 萬/坪總 660 萬 2022-07-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 17.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。