臺南市東區長榮路二段86巷21號3F/5F
2014-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 24.3 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物13.38 坪
公設比44.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 東安段 243-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價520 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 34.8
長榮路二段中位 13.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比長榮路二段中位 高 79%比東區 2014 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。