臺南市北區成功路2號8F/14F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 6.9 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物10.84 坪
公設比25.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 公園段 939 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 10.3
成功路中位 13.4
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比成功路中位 低 49%比北區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+51%
2026 年推估151 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 10.7 萬/坪總 152 萬 2026-03-07 6F/14F 1房0廳1衛 · 18.5 坪 10.8 萬/坪總 200 萬 2026-03-07 11F/14F 1房0廳1衛 · 12.78 坪 9.4 萬/坪總 120 萬 2026-03-07 11F/14F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 10.2 萬/坪總 120 萬 2026-03-07 8F/14F 1房0廳1衛 · 18.96 坪 8.4 萬/坪總 160 萬 2026-03-06 5F/14F 1房0廳1衛 · 18.5 坪 13.5 萬/坪總 250 萬 2026-02-01 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 12.7 萬/坪總 165 萬 2026-01-24 10F/14F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 11.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。