臺南市玉井區望明89之23號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.6 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 芒子芒段 810-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 4.8
望明中位 32.1
玉井區 2018 年中位 7.4
比本棟中位 高 38%比望明中位 低 79%比玉井區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+117%
2026 年推估500 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。