臺南市仁德區德成路103之7號
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,440 萬 23.3 萬/坪 × 104.52 坪
權狀坪數104.52 坪
主建物101.23 坪
公設比1.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 104.52 坪
└ 主建物 101.23 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 72.28 坪
0 坪104.52 坪
土地坐落 公園段 139-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19
德成路中位 24.4
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 23%比德成路中位 低 5%比仁德區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,440 萬
+63%
2026 年推估3,976 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。