臺南市新營區新南里秦漢街101號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 16.8 萬/坪 × 80.08 坪
權狀坪數80.08 坪
主建物73.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.08 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 35.51 坪
0 坪80.08 坪
土地坐落 新營段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新南里秦漢街中位 16.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比新南里秦漢街中位 高 0%比新營區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,342 萬
+42%
2026 年推估1,901 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。