臺南市麻豆區興中路251巷2號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.3 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物62.24 坪
公設比0.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 62.24 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 41.84 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 南勢段 187-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
興中路中位 18.4
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比興中路中位 高 5%比麻豆區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,368 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。