臺南市東區崇善十二街77號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 28.9 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物78.36 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 78.36 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 32.48 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 竹篙厝段 2773-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
崇善十二街中位 15.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇善十二街中位 高 88%比東區 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+80%
2026 年推估4,422 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有車庫。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。