臺南市善化區進學路83號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 27.4 萬/坪 × 73.81 坪
權狀坪數73.81 坪
主建物62.64 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.81 坪
└ 主建物 62.64 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 文正段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
進學路中位 13.9
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比進學路中位 高 97%比善化區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+2%
2026 年推估2,055 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。