臺南市東區前鋒路38巷6號
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 20 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物21.79 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 21.79 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 光華段 1284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
前鋒路中位 12.9
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比前鋒路中位 高 55%比東區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交436 萬
+0%
2026 年推估436 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。