臺南市山上區山上37之31號
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.1 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物52.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 23.98 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 大新段 510-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.2
山上中位 16.5
山上區 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 1%比山上中位 低 27%比山上區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+70%
2025 年推估1,158 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。