臺南市安平區國平北路190號4F/29F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 25.8 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物39.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.7
國平北路中位 23.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比國平北路中位 高 12%比安平區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+6%
2026 年推估2,093 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-11 6F/29F 3房2廳2衛 · 81.67 坪 25.5 萬/坪總 1,995 萬 2022-09-09 2F/29F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 25.4 萬/坪總 1,945 萬 2022-08-20 6F/29F 3房2廳2衛 · 80.43 坪 26.4 萬/坪總 2,020 萬 2022-07-28 4F/29F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 25 萬/坪總 1,940 萬 2022-07-01 5F/29F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 25.2 萬/坪總 1,966 萬 2022-04-24 8F/29F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 26 萬/坪總 2,035 萬 2022-04-23 5F/29F 3房2廳2衛 · 79.61 坪 26.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-20 9F/29F 3房2廳2衛 · 80.21 坪 26.4 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。