臺南市安平區育平五街73號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.6 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物25.81 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 金華段 86-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
育平五街中位 12.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比育平五街中位 高 54%比安平區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+22%
2026 年推估732 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。