臺南市永康區大安街468巷16號3F/10F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 28.1 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物20.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 永大段 309-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價930 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.2
大安街中位 17.5
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 63%比大安街中位 高 61%比永康區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,195 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 30.3 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 26.8 萬/坪總 1,090 萬 2022-02-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 25.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2021-03-06 4房2廳3衛 · 52.59 坪 18.5 萬/坪總 970 萬 2020-09-23 4房2廳2衛 · 52.59 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2020-08-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 18.8 萬/坪總 765 萬 2020-07-10 2F/10F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 15.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。