臺南市永康區永大路三段360巷30弄3之1號1F/7F
2024-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 17.8 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物22.68 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 龍安段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 8.4
永大路三段中位 16.5
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 112%比永大路三段中位 高 8%比永康區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-6%
2026 年推估519 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一、二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。