臺南市歸仁區凱旋路二段276號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 57.7 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物64.6 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 64.6 坪
土地持分 93.98 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 凱旋段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
凱旋路二段中位 49.9
歸仁區 2025 年中位 30.8
比凱旋路二段中位 高 16%比歸仁區 2025 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,730 萬
-3%
2026 年推估3,634 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。