臺南市北區公園路1062巷6之2號
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.9 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物31.8 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 正覺段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比公園路中位 高 85%比北區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+43%
2026 年推估1,143 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。