臺南市歸仁區中山路二段35巷6號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.2 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物33.23 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 歸仁北段 1074-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中山路二段中位 23.5
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 10%比歸仁區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+37%
2026 年推估988 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費223758元；含仲介費288000元；含地政士服務費12500元；其他 履保:2160元；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。