臺南市北區公園北路106號
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17.9 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物17.89 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 17.89 坪
0 坪17.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
公園北路中位 15.5
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 高 15%比北區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+2%
2026 年推估326 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用。；建物坐落地號：正興段1089-2地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。