臺南市善化區坐駕45之15號
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.1 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物56.39 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 31.71 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 善駕段 1274-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
坐駕中位 25.1
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比坐駕中位 低 40%比善化區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+68%
2026 年推估1,549 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。