臺南市歸仁區和順路二段240巷99之7號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物41.88 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 1468-54 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
和順路二段中位 15.7
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比和順路二段中位 高 50%比歸仁區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+36%
2026 年推估1,705 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。