臺南市新營區民治路281號7F/14F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物31.71 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 新民段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 7.9
民治路中位 13
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 77%比民治路中位 高 8%比新營區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+0%
2026 年推估620 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 7.9 萬/坪總 350 萬 2019-08-15 7F/14F 2房1廳2衛 · 44.36 坪 8.1 萬/坪總 360 萬 2017-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 7.4 萬/坪總 330 萬 2017-09-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 7.2 萬/坪總 320 萬 2015-06-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 7.4 萬/坪總 328 萬 2013-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。