臺南市佳里區安南路490號
2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 12.1 萬/坪 × 182.39 坪
權狀坪數182.39 坪
主建物172.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 182.39 坪
└ 主建物 172.66 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 70.24 坪
0 坪182.39 坪
土地坐落 廣安段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
安南路中位 16
佳里區 2022 年中位 18.5
比安南路中位 低 24%比佳里區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,538 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造，鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：社區式服務類長照機構親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。