臺南市中西區中正路40號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 49.8 萬/坪 × 118.13 坪
權狀坪數118.13 坪
主建物117.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 118.13 坪
└ 主建物 117.45 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 60.33 坪
0 坪118.13 坪
土地坐落 檨仔林段 275 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
中正路中位 25.8
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 93%比中西區 2023 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,880 萬
+12%
2026 年推估6,586 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。