臺南市安南區樂活二街61號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 35.4 萬/坪 × 83.46 坪
權狀坪數83.46 坪
主建物77.56 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.46 坪
└ 主建物 77.56 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪83.46 坪
土地坐落 國安段 1706-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
樂活二街中位 31.3
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比樂活二街中位 高 13%比安南區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+0%
2026 年推估2,960 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。