臺南市安平區永華路二段704號
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 26.2 萬/坪 × 129.93 坪
權狀坪數129.93 坪
主建物124.56 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 129.93 坪
└ 主建物 124.56 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪129.93 坪
土地坐落 金華段 33-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
永華路二段中位 24.6
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比永華路二段中位 高 7%比安平區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
-2%
2026 年推估3,348 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一至四樓後方增建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。