臺南市東區崇明九街17號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 20.8 萬/坪 × 69.13 坪
權狀坪數69.13 坪
主建物56.95 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 69.13 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪69.13 坪
土地坐落 竹篙厝段 2124-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
崇明九街中位 20.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇明九街中位 高 2%比東區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+44%
2026 年推估2,072 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。