臺南市安南區安和路一段123巷30號
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 22 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物53.26 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 27.73 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 溪頂段 41-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20
安和路一段中位 18.9
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 10%比安和路一段中位 高 16%比安南區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+69%
2026 年推估2,321 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。承買人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。