臺南市玉井區三和10號
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 3.5 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物63.3 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 63.3 坪
土地持分 113.34 坪
0 坪113.34 坪
土地坐落 三和段 56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 5.1
三和中位 7.9
玉井區 2019 年中位 11.7
比本棟中位 低 31%比三和中位 低 56%比玉井區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+83%
2026 年推估404 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有民情風俗因素之交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。