臺南市鹽水區水秀里土庫1之50號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 7.4 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物24.44 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 水秀段 359 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
水秀里土庫中位 10.5
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比水秀里土庫中位 低 30%比鹽水區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交198 萬
+29%
2026 年推估256 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。