臺南市白河區關子嶺450之1號2F/2F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 16 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物7.52 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 嶺頂段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
關子嶺中位 10.9
白河區 2022 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比關子嶺中位 高 47%比白河區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交172 萬
+9%
2026 年推估188 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。