臺南市新營區東興路223號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 11.1 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物26.81 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 新東段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
東興路中位 19.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 42%比新營區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交522 萬
+39%
2026 年推估725 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。