臺南市永康區中山南路490巷7弄8號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 29.2 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物30.48 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 信義段 1044 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
中山南路中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 130%比永康區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+13%
2026 年推估1,257 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。