臺南市東區東光路二段58巷8號7F/7F
2014-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.4 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物18.5 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 東光段 286 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.4
東光路二段中位 15
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 21%比東光路二段中位 高 16%比東區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。