臺南市南區德興路130巷12之1號2F/5F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.1 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物19.65 坪
公設比22.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 鹽埕段 2053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
德興路中位 15.5
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比德興路中位 低 9%比南區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。