臺南市永康區龍國街240巷8號1F/4F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 24.1 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物19.84 坪
公設比6.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2240-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 10
龍國街中位 19.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 141%比龍國街中位 高 22%比永康區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交512 萬
+13%
2026 年推估577 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。