臺南市新市區陽光大道70號15F/15F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 29.3 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物10.66 坪
公設比40.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪26.41 坪
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 17.6
陽光大道中位 17.7
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 66%比陽光大道中位 高 66%比新市區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 26.69 坪 30 萬/坪總 800 萬 2025-11-12 4F/15F 2房0廳2衛 · 26.31 坪 29.3 萬/坪總 770 萬 2025-10-12 6F/15F 2房0廳2衛 · 20.67 坪 31.9 萬/坪總 660 萬 2025-02-23 4F/15F 2房0廳2衛 · 20.67 坪 33.1 萬/坪總 685 萬 2024-12-31 3F/15F 2房0廳2衛 · 19.72 坪 32.7 萬/坪總 645 萬 2024-07-12 6F/15F 2房0廳2衛 · 20.1 坪 33.8 萬/坪總 680 萬 2024-06-30 7F/15F 2房0廳2衛 · 20.1 坪 33.8 萬/坪總 680 萬 2024-06-27 2F/15F 2房0廳2衛 · 20.29 坪 33 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。