臺南市新營區南昌街19號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 8.8 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物62.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 62.94 坪
土地持分 51.78 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 真武段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
南昌街中位 16.3
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比南昌街中位 低 46%比新營區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+25%
2026 年推估695 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。