臺南市善化區六分寮335之1號6F/7F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 31.8 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物17.69 坪
公設比25.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 德興段 650 地號
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價881 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.9
六分寮中位 20.7
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 18%比六分寮中位 高 54%比善化區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款:396萬3870元建物價款:484萬4730元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。