臺南市永康區大橋一街47之6號14F/14F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.4 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物25.4 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 11.7
大橋一街中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 66%比大橋一街中位 高 53%比永康區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估789 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20 萬/坪總 750 萬 2025-01-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.31 坪 20.4 萬/坪總 618 萬 2024-12-23 5F/14F 3房1廳1衛 · 30.31 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2024-06-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 20.8 萬/坪總 750 萬 2024-06-13 14F/14F 3房2廳3衛 · 40.07 坪 20 萬/坪總 800 萬 2023-11-20 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.31 坪 27 萬/坪總 810 萬 2023-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 19.7 萬/坪總 760 萬 2023-09-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 18 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。