臺南市新化區大同街49巷2之2號
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物38.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 新武段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
大同街中位 23.7
新化區 2025 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 62%比新化區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交385 萬
+3%
2026 年推估397 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。