臺南市東區光明街102巷11號4F/5F
2016-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物24.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 光明段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.3
光明街中位 17
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 18%比光明街中位 低 26%比東區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。