臺南市安南區府安路五段98巷56弄228號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 22.8 萬/坪 × 147.21 坪
權狀坪數147.21 坪
主建物141.85 坪
公設比0.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 147.21 坪
└ 主建物 141.85 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 78.44 坪
0 坪147.21 坪
土地坐落 溪東段 1084-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
府安路五段中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 高 37%比安南區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,350 萬
+76%
2026 年推估5,898 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：105.04.07
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。