臺南市新營區許丑45之26號
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.2 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物44.05 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 建國段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
許丑中位 10.4
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比許丑中位 低 31%比新營區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+58%
2026 年推估553 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。