臺南市永康區永科環路107號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 24,500 萬 26.5 萬/坪 × 924.89 坪
權狀坪數924.89 坪
主建物924.89 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 924.89 坪
└ 主建物 924.89 坪
土地持分 1492.58 坪
0 坪1492.58 坪
土地坐落 王行段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
永科環路中位 14.5
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永科環路中位 高 83%比永康區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交24,500 萬
+27%
2026 年推估31,182 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,900 萬
貸款（8 成）19,600 萬
每月月付734,295 元
30 年總利息6,835 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。