臺南市永康區鹽行路146巷20弄11之9號5F/11F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物22.76 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 鹽埕段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
鹽行路中位 15.1
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比鹽行路中位 高 13%比永康區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
-3%
2026 年推估565 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。