臺南市新市區紫楝路17號1F/4F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 18.7 萬/坪 × 334.31 坪
權狀坪數334.31 坪
主建物274.13 坪
公設比18%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 334.31 坪
└ 主建物 274.13 坪
└ 公設等 60.18 坪
土地持分 196.84 坪
0 坪334.31 坪
土地坐落 新晶段 68 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18
紫楝路中位 18
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 4%比紫楝路中位 高 4%比新市區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,250 萬
+80%
2026 年推估11,242 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。